Sporządzanie analiz ekologicznych w systemie BREEAM

Zajmujemy się sporządzaniem analiz ekologicznych w systemie BREEAM. Umożliwiają one ocenę inwestycji pod kątem ekologii. Korzystny wynik analizy BREEAM pozwala na uzyskanie certyfikatu, który realnie podnosi wartość obiektu, a tym samym może mieć wpływ na ustalanie wysokości czynszu i dobór najemców. Przeprowadzeniem ekspertyzy mogą być zainteresowani zarówno inwestorzy, jak i zarządcy nieruchomości. Okazują się one także przydatne dla osób zainteresowanych wynajmem lub nabyciem domu. System certyfikacji BREEAM daje im bowiem możliwość porównania różnych obiektów pod kątem energooszczędności.

Czym jest system BREEAM?

BREEAM to pierwszy, najdłużej funkcjonujący system certyfikacji budynków ekologicznych. Skrót ten powstał z połączenia pierwszych liter pełnej nazwy w języku angielskim: Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Zgodnie z założeniami tego brytyjskiego systemu, certyfikacji mogą być poddawane zarówno nowe budynki, jak i obiekty już istniejące, w tym także te przechodzące modernizację.

Co bierzemy pod uwagę podczas analizy ekologicznej terenu?

Obszary, jakie są brane pod uwagę podczas analizy BREEAM dotyczą zróżnicowanych zagadnień. Należą do nich:

• sposoby zarządzania projektem i terenem, a w przypadku nowych obiektów, również prowadzenia budowy;
• lokalizacja obiektu, infrastruktura rowerowa i dostępność szlaków komunikacyjnych transportu publicznego;
• sposoby użytkowania gruntów z uwzględnieniem terenów zieleni;
• wykorzystane podczas budowy materiały i ich pochodzenie;
• wpływ inwestycji na jakość wód i powietrza;
• przepływ energii, w tym zużycie ciepła i energii elektrycznej, jak również sposoby optymalizacji ich wykorzystania, stosowanie własnych, odnawialnych źródeł energii;
• szeroko pojęte zanieczyszczenia, uwzględniające zarówno pyły wpływające na jakość powietrza, jak i zanieczyszczenie światłem;
• zagadnienia związane z gospodarką odpadami;
• zastosowanie rozwiązań mających na celu ochronę bioróżnorodności;
• wprowadzenie technologii, których celem jest zmniejszenie zużycia wody;
• elementy, które mogą mieć wpływ na psychiczne i fizyczne zdrowie, a także samopoczucie użytkowników obiektu, takie jak temperatura wewnątrz budynku, jakość wody i powietrza, akustyka pomieszczeń czy docierające do niech światło dzienne.

Procedury związane z wydaniem certyfikatu BREEAM wykonywane są przez upoważnionego konsultanta, nazywanego asesorem. Zajmuje się on analizą rozwiązań stosowanych w danym obiekcie i potwierdza ich wykorzystanie w sporządzonym raporcie. Uzupełnienie uzyskanych przez konsultanta informacji stanowi stosowana dokumentacja, udostępniona przez inwestora. Znaleźć tu można wszelkiego rodzaju analizy, raporty i modele, uwzględniające wymagane przez system BREEAM rozwiązania, jak również dokumentację projektową obiektu i jego elementów. Dokumentacja powinna być przygotowana zgodnie z zaleceniami systemu BREEAM. Do jej sporządzenia wykorzystywane są odpowiednie programy, które pomagają w określeniu natężenia światła lub dźwięku, a także energii. W celu uzyskania pozytywnej opinii i certyfikatu BREEAM należy spełnić wszystkie wymogi projektu.

Analiza ekologiczna terenu, jaką przeprowadzamy, polega na ocenie punktowej w następujących kategoriach: LE02, LE04, LE05 według wymagań BREEAM International New Construction 2016. Ilość przyznanych punktów zależna jest od tego, w jakim stopniu obiekt spełnia wymagania określone dla tych kategorii. Po zliczeniu punktów i porównaniu z wartościami wzorcowymi przyznawane są certyfikaty na różnych poziomach.

Nasza firma sporządza kompleksową analizę ekologiczną terenu w systemie BREEAM: raport ekologiczny w ramach LE02, zalecenia ekologiczne w ramach LE04 oraz plan zarządzania zielenią w ramach LE05.

Raport bioróżnorodności BREEAM – co to takiego?

Raport bioróżnorodności BREEAM to dokument, który ocenia wpływ projektu budowlanego na lokalną bioróżnorodność. Jest to integralna część międzynarodowego standardu oceny zrównoważonego budownictwa. Raport ten jest niezbędny do uzyskania certyfikatu BREEAM, który potwierdza, że projekt jest zgodny z zasadami zrównoważonego rozwoju.

Raport bioróżnorodności BREEAM musi zawierać szereg kluczowych elementów. Przede wszystkim, powinien uwzględniać szczegółową ocenę wpływu projektu na lokalną bioróżnorodność, w tym na gatunki chronione i ich siedliska. Powinien również opisywać plany na minimalizację negatywnego wpływu projektu na bioróżnorodność, a także propozycje działań mających na celu poprawę lokalnej różnorodności biologicznej. Co równie istotne, raport powinien być sporządzony przez specjalistę w dziedzinie ekologii.

Kiedy wymagane jest przygotowanie raportu ekologicznego BREEAM?

Raport ekologiczny BREEAM jest wymagany w przypadku większości projektów budowlanych, które mają potencjalny wpływ na lokalną bioróżnorodność. Dotyczy to zarówno nowych budynków, jak i remontów istniejących obiektów. W przypadku niektórych projektów, takich jak te, które są realizowane na terenach o wysokiej wartości ekologicznej, wymagane mogą być dodatkowe badania i oceny.

Raport ten jest zatem niezbędny do uzyskania certyfikatu BREEAM, który jest coraz częściej wymagany przez inwestorów i deweloperów. Certyfikat ten jest dowodem na to, że projekt jest zgodny z zasadami zrównoważonego rozwoju i minimalizuje negatywny wpływ na środowisko.

W jakiej sytuacji wydawany jest certyfikat BREEAM?

Certyfikat BREEAM jest wydawany po przeprowadzeniu pełnej oceny ekologicznej projektu, która obejmuje sporządzenie raportu bioróżnorodności. Ocena ta jest przeprowadzana przez niezależnego audytora BREEAM, który ocenia projekt pod kątem spełnienia kryteriów zrównoważonego rozwoju.

Co istotne, certyfikat BREEAM jest dowodem na to, że projekt jest zgodny z zasadami zrównoważonego rozwoju. Jest to ważne nie tylko z punktu widzenia ochrony środowiska, ale również wartości inwestycji, ponieważ coraz więcej inwestorów i deweloperów wymaga takiego dokumentu.

Do kogo kierujemy ofertę oceny wartości ekologicznej BREEAM?

Nasza oferta związana z oceną wartości ekologicznej BREEAM skierowana jest do wszystkich, którzy planują realizację projektu budowlanego i chcą, aby był on zgodny z zasadami zrównoważonego rozwoju. Co ważne, pracujemy zarówno z klientami indywidualnymi, jak i z firmami, biurami projektowymi, deweloperami oraz instytucjami. Co istotne, w razie potrzeby wydajemy też opinie dendrologiczne, a także zajmujemy się wieloma innymi kwestiami związanymi z zachowaniem terenów zieleni. Jesteśmy pewni, że każdy znajdzie w naszej ofercie usługę, której szuka.

Oferujemy kompleksową obsługę związaną z przeprowadzaniem oceny wartości ekologicznej BREEAM, w tym sporządzanie raportu bioróżnorodności BREEAM. Nasze usługi są realizowane przez doświadczonych specjalistów w dziedzinie ekologii, którzy gwarantują najwyższą jakość i profesjonalizm. Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu, jesteśmy w stanie sprostać najbardziej wymagającym projektom i zapewnić naszym klientom pełne zadowolenie. Jeśli szukasz wsparcia w zakresie zarządzania zielenią, jesteśmy do Twojej dyspozycji. Do każdego klienta podchodzimy indywidualnie, dlatego skontaktuj się z nami, by poznać nasze możliwości.